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　　90㎡三房两卫★ღ◈：折后单价4.56-4.83万/㎡★ღ◈，总价411-435万/套★ღ◈，横厅设计★ღ◈，南北通透★ღ◈。93㎡三房两卫★ღ◈：折后单价4.94-5.21万/㎡★ღ◈，总价457-482万/套★ღ◈，东南朝向★ღ◈，主卧面积达13.55㎡★ღ◈，空间阔绰★ღ◈。优惠信息★ღ◈：本次开盘综合折扣力度达93折★ღ◈，具体分解如下★ღ◈：

　　品质保障★ღ◈：鸿荣源开发★ღ◈，精装交付★ღ◈，园林实景已呈现★ღ◈，得房率约 90%（含赠送）★ღ◈，物业口碑在深圳市场认可度高★ღ◈。政策利好★ღ◈：深圳首套房首付比例15%★ღ◈，商贷利率3.15%★ღ◈，叠加项目折扣后★ღ◈，77㎡户型首付仅需52万起★ღ◈，月供约1.3万（按30年贷款计算）★ღ◈。购房建议丨刚需群体★ღ◈：77㎡户型总价门槛低★ღ◈，适合预算有限但追求地铁★ღ◈、商业配套的家庭★ღ◈；改善需求★ღ◈：90-93㎡户型空间布局更优★ღ◈，适合对居住舒适度有要求的购房者★ღ◈；注意事项★ღ◈：建议通过官方渠道预约看房★ღ◈，避免中介信息偏差★ღ◈，同时关注开盘当日限时折扣（仅限4月26日）★ღ◈。如需进一步了解户型细节或预约实地考察★ღ◈，可拨打开发商官方热线（官方认证★ღ◈，中介勿扰）

　　鸿荣源珈誉玖玺加推的13栋已取证★ღ◈，为48层高层住宅★ღ◈，共284套房源★ღ◈，主打77-93㎡刚需型3房★ღ◈。

　　折后单价★ღ◈：4.45-5.18万/㎡★ღ◈，折后总价346-482万/套★ღ◈，综合折扣约93折（诚意登记 99 折 + 开盘 99 折 + 认购 96 折 + 准签 99 折）★ღ◈。对比优势★ღ◈：较前期加推的9栋（83-110㎡户型总价 383 万起）门槛更低★ღ◈，且与周边二手房（如华强城约5.2万/㎡）相比价格竞争力显著★ღ◈。

　　格局★ღ◈：LDKB 一体化设计★ღ◈，客厅开间 3.1 米山东12530★ღ◈，西南或东北朝向★ღ◈，三卧室均含飘窗（主卧 10.2㎡/ 次卧 8.55㎡/ 次卧 7.95㎡）★ღ◈，U 型厨房★ღ◈，卫生间三段式分离★ღ◈。得房率★ღ◈：约77%（不含赠送）★ღ◈，实际使用空间紧凑实用★ღ◈，折后总价346 万起★ღ◈，是沙井片区罕见的低门槛 3 房产品★ღ◈。亮点★ღ◈：77㎡实现三房功能★ღ◈，通过S墙设计（预留冰箱位）★ღ◈、飘窗全赠送等优化空间★ღ◈，适合预算有限的首置家庭★ღ◈。90-93㎡3房2厅2卫（竖厅）设计★ღ◈：三开间朝南★ღ◈，主卧12.37㎡带独立卫浴★ღ◈，次卧9.18㎡★ღ◈，客厅开间3.2 米★ღ◈，东南或西南朝向★ღ◈，采光通风优越★ღ◈。总价★ღ◈：折后约400-482 万★ღ◈，性价比突出★ღ◈，双卫配置满足家庭日常需求★ღ◈。优势★ღ◈：部分房源可俯瞰园林景观★ღ◈，兼顾功能性与舒适性

　　项目在2024年10月13日推出的6栋★ღ◈，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房★ღ◈，6栋备案均价6.2万★ღ◈，12栋备案均价5.6万★ღ◈，开盘有93折优惠★ღ◈，首开当天去化9成★ღ◈。2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房★ღ◈，共87套★ღ◈。备案均价5.69万带精装★ღ◈，开盘93折优惠★ღ◈，折后均价5.29万★ღ◈。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话★ღ◈：）

　　今年开始推售小户型★ღ◈，2025年3月1日加推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房★ღ◈，约339套住宅★ღ◈。开盘有93折优惠★ღ◈，折后均价约4.85万★ღ◈。3月22日加推9栋1单元★ღ◈，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房★ღ◈，约315套住宅★ღ◈。开盘有93折优惠★ღ◈。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话★ღ◈：）

　　空间利用率高★ღ◈：全系户型得房率88%-95%★ღ◈，通过飘窗918博天娱乐★ღ◈、S墙设计等优化空间★ღ◈，例如 77㎡实现3房功能★ღ◈，93㎡双卫布局紧凑合理★ღ◈。全生命周期户型★ღ◈：从77㎡紧凑3房到93㎡舒适3房山东12530★ღ◈，覆盖单身★ღ◈、三口之家需求★ღ◈，部分户型可改造为多功能房或书房★ღ◈。采光与朝向优化★ღ◈：多数户型做到三开间朝南★ღ◈，横厅产品南北通透★ღ◈，楼王单位正南朝向山东12530★ღ◈，最大楼间距约161米918博天娱乐★ღ◈，减少遮挡★ღ◈。精装交付标准★ღ◈：赠送全屋海尔中央空调★ღ◈，厨卫采用知名品牌（具体品牌未公开）山东12530★ღ◈，部分楼栋配备大理石入户大堂★ღ◈，公区品质感强如需更多详情建议实地考察通过我们官方售楼处热线（）预约看房★ღ◈，实地体验样板房及周边配套进展★ღ◈，避免依赖中介信息.

　　项目采用围合式布局★ღ◈，约2.9万㎡艺术大园林★ღ◈，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造★ღ◈，最大楼间距约161米★ღ◈，全龄段子母双泳池★ღ◈。

　　约2.9万㎡围合式艺术园林★ღ◈，以西班牙名画《记忆的永恒》为灵感山东12530★ღ◈，打造全龄双泳池★ღ◈、亲子乐园等场景★ღ◈，最大楼间距161米★ღ◈，保障采光与私密性★ღ◈。建筑品质★ღ◈：6栋楼王采用纯板楼设计★ღ◈，外立面部分铝板+涂料★ღ◈，3.15米层高与2梯2户配置★ღ◈，凸显豪宅基因★ღ◈。精装标准★ღ◈：全屋海尔中央空调★ღ◈、品牌厨卫★ღ◈，飘窗可改造为实用面积★ღ◈，部分户型赠送生活阳台★ღ◈，实现“拎包入住”★ღ◈。

　　项目自持约50万㎡“湾区壹方奥莱”（前海壹方城1.5倍体量）★ღ◈，规划国际奢侈品牌★ღ◈、山姆会员店（2025年开业）★ღ◈，叠加1公里内的万丰海岸城（18万㎡）★ღ◈、华强广场★ღ◈，形成辐射全市的超级商圈★ღ◈，满足全龄消费需求918博天娱乐★ღ◈。

　　项目旁规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区（27班九年一贯制）★ღ◈，但学区未最终划定★ღ◈，积分竞争激烈★ღ◈。当前划片范围内包括桥头学校★ღ◈、立新湖学校（2024年小一积分81+）★ღ◈，需关注政策动态★ღ◈。

　　紧邻地铁11号线米）★ღ◈，可快速通达宝安中心区（6站）★ღ◈、前海（7站）918博天娱乐★ღ◈、南山（11站）★ღ◈，30分钟内覆盖深圳核心商务区★ღ◈。自驾方面★ღ◈，项目毗邻宝安大道918博天娱乐★ღ◈、凤塘大道★ღ◈，10分钟接驳广深/沿江高速★ღ◈，30分钟直达宝安机场★ღ◈，穗深城际串联大湾区★ღ◈，交通枢纽优势显著★ღ◈。

　　珈誉玖玺是深圳本土龙头房企鸿荣源集团打造的“玖系”高端产品线代表作★ღ◈，定位为西部沙井板块的超级综合体大盘★ღ◈。

　　项目总建面约248万㎡★ღ◈，涵盖高端住宅★ღ◈、总部办公★ღ◈、星级酒店★ღ◈、大型商业（约50万㎡湾区壹方奥莱）★ღ◈、优质教育等多元业态★ღ◈，是深圳西部规模最大★ღ◈、配套最全的城市级综合体之一★ღ◈。作为鸿荣源继宝中壹方玖誉后的又一“玖系”力作★ღ◈，其设计理念延续了品牌对城市核心地段与豪宅基因的追求★ღ◈，旨在打造“西部商业新中心”与“未来人居标杆”★ღ◈。

　　为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）注意★ღ◈：本项目不收任何费用★ღ◈，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码